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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRochau: Wohnen in ländlicher Region - Baujahr 1998 - Nähe Stendal, Bismark, Nähe A 14 - mit Baugrundstück und eigener Streuobstwiese
Objekt-Nr.: 659
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Basisinformationen
Adresse:
39579 Rochau
Stendal
Sachsen-Anhalt
Stendal
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
3.204 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
255 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1998 ist bewohnt und sehr gut in Schuss. Neben der Zentral-Gasheizung kann im EG mittels eines modernen Holzkamins zugeheizt werden, bezahlbare Wohlfühlwärme garantiert.
Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives und geräumiges Gerätehaus, das ebenfalls als Garage dienen kann. Dieses besitzt eine Grundfläche von ca. 43 m², ein elektrisches Rolltor sowie Dachboden als weitere Ablagefläche oder Ausbaureserve. Eine eigene Streuobstwiese lädt zum Bio-Naschen ein!
Ein toll angelegtes, sehr gepflegtes Grundstück!
Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives und geräumiges Gerätehaus, das ebenfalls als Garage dienen kann. Dieses besitzt eine Grundfläche von ca. 43 m², ein elektrisches Rolltor sowie Dachboden als weitere Ablagefläche oder Ausbaureserve. Eine eigene Streuobstwiese lädt zum Bio-Naschen ein!
Ein toll angelegtes, sehr gepflegtes Grundstück!
Ausstattung:
Die vorhandene Einbauküche und weiteres Mobiliar könnten auf Wunsch gegebenenfalls übernommen werden.
Im Bereich des Dachgeschosses kann auf Wunsch - und mit minimalem Aufwand - der Grundriss so verändert werden, dass ein fünftes abgeschlossenes Zimmer entsteht.
Schnelles Glasfaser-Internet liegt bereits an.
Der Balkon im OG steht zur Renovierung an: Bodenbelag und neues Geländer sollten eingeplant werden. Und auch kleinere Maler-Restarbeiten sind sicher im Sinne des Erwerbers.
Ein kleines Hauswasserwerk ist vorhanden, ebenso ein Starkstromanschluss. Und: Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenso vorhanden.
Im Bereich des Dachgeschosses kann auf Wunsch - und mit minimalem Aufwand - der Grundriss so verändert werden, dass ein fünftes abgeschlossenes Zimmer entsteht.
Schnelles Glasfaser-Internet liegt bereits an.
Der Balkon im OG steht zur Renovierung an: Bodenbelag und neues Geländer sollten eingeplant werden. Und auch kleinere Maler-Restarbeiten sind sicher im Sinne des Erwerbers.
Ein kleines Hauswasserwerk ist vorhanden, ebenso ein Starkstromanschluss. Und: Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenso vorhanden.
Lage:
Der Ort Rochau besitzt über die neue A14 dann eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Dennoch liegt er in reizvoller Landschaft, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Das Mittelzentrum Stendal ist ca. 17 km entfernt, bis Osterburg sind es rd. 9 km.
Sonstiges:
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Im Garten sind diverse Anpflanzungen vorhanden, insbes. gewachsener Obstbaumbestand und Hecken sowie Sträucher.
Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss des Hauses sowie auch im massiven Gerätehaus vorhanden.
Zum angebotenen Objekt gehört ein Baugrundstück (ca. 1.060 m² der 3.204 m² lt. Angebot), das auch getrennt veräußert werden könnte. Sprechen Sie uns an, wenn diese Option von Interesse ist.
Die spätromanische Feldsteinkirche in Rochau ist Anziehungspunkt für Interessierte. Und der starke Karnevalsverein punktet nicht nur zur Faschingszeit - Vereinsleben stärkt Gemeinden und Kommunen.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Im Garten sind diverse Anpflanzungen vorhanden, insbes. gewachsener Obstbaumbestand und Hecken sowie Sträucher.
Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss des Hauses sowie auch im massiven Gerätehaus vorhanden.
Zum angebotenen Objekt gehört ein Baugrundstück (ca. 1.060 m² der 3.204 m² lt. Angebot), das auch getrennt veräußert werden könnte. Sprechen Sie uns an, wenn diese Option von Interesse ist.
Die spätromanische Feldsteinkirche in Rochau ist Anziehungspunkt für Interessierte. Und der starke Karnevalsverein punktet nicht nur zur Faschingszeit - Vereinsleben stärkt Gemeinden und Kommunen.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche von unserer Seite kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ihr Ansprechpartner
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