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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtStendal: Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus in neuer Prachtstraße
Objekt-Nr.: 2539
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
39576 Stendal
Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
739 m²
Grundstück ca.:
576 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
840 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
9
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1898
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
35.592 €
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.10.2021 bis 21.10.2031
Endenergiebedarf:
80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stendaler Innenstadt wurde vor einigen Jahren liebevoll und hochwertig saniert.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, eine davon steht derzeit leer (die perspektivisch erzielbare Miete für die Fläche von 250 m² ist in der Angabe der monatlichen Kaltmiete noch nicht enthalten). Im Haus befinden sich außerdem 6 Mietwohnungen, sämtlich vermietet.
Das Parken vor dem Haus ist möglich. Nebengelass ist vorhanden, auch ist das Haus voll unterkellert.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, eine davon steht derzeit leer (die perspektivisch erzielbare Miete für die Fläche von 250 m² ist in der Angabe der monatlichen Kaltmiete noch nicht enthalten). Im Haus befinden sich außerdem 6 Mietwohnungen, sämtlich vermietet.
Das Parken vor dem Haus ist möglich. Nebengelass ist vorhanden, auch ist das Haus voll unterkellert.
Ausstattung:
Der neue Eigentümer hat die Wahl, die freie Gewerbeeinheit neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Alle Räume sind renoviert und könnten sofort genutzt werden. Ggf. ist auch Umbau in Wohnraum möglich und denkbar.
Die Nassräume sind gefliest, in den übrigen Räumen ist Bodenbelag vorhanden.
Die Wohnungen sind saniert, die Grundrisse entsprechen heutigen modernen Vorstellungen.
Die Nassräume sind gefliest, in den übrigen Räumen ist Bodenbelag vorhanden.
Die Wohnungen sind saniert, die Grundrisse entsprechen heutigen modernen Vorstellungen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Stendal, zentrumsnah und zentral.
Die Kreisstadt Stendal ist Mittelzentrum mit eigener Verwaltung, Gericht, Krankenhaus usw., Stendal ist außerdem Hochschulstandort. In Kürze erfolgt Anbindung der Stadt an die neue A 14. Investieren Sie in die Zukunft!
Die Kreisstadt Stendal ist Mittelzentrum mit eigener Verwaltung, Gericht, Krankenhaus usw., Stendal ist außerdem Hochschulstandort. In Kürze erfolgt Anbindung der Stadt an die neue A 14. Investieren Sie in die Zukunft!
Sonstiges:
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche von unserer Seite kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ihr Ansprechpartner
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